Dosad je APN zaprimio 750 zahtjeva za povrat, obrađeno ih je oko 360. No povrat neće dobiti svi, 5% zahtjeva je odbijeno
Građanima su ovih dana počela pristizati rješenja o povratu PDV-a pri kupnji prve nekretnine. Međutim, ne mogu se svi kupci nadati pozitivnom odgovoru – nekima su stigle odbijenice. RTL Danas provjerio je tko je ostao bez povrata i koji su razlozi odbijanja, ali i gdje se u Hrvatskoj najviše trguje kvadratima.
Mnogi kupci, poput jedne sugovornice koja već danima s agenticom obilazi stanove, i dalje vjeruju u poticajnu mjeru države i računaju na povrat poreza kao olakšanje u ovoj velikoj životnoj investiciji. Iako je ponuda raznolika, cijene i dalje ostaju visoke.
Prema pravilniku o potporama za stjecanje prve stambene nekretnine povrat mogu ostvariti mlađi od 45., za kupnju prve nekretnine čija stambena površina ne premašuje 50 kvadrata, za jednu osobu, odnosno čija cijena kvadrata ne prelazi iznos koji je odredio APN prema lanjskim realiziranim prodajnim podacima. Dopuštena odstupanja su do 50 %.
No cijene nekretnina neprestano rastu pa je strah od toga da porastu više od 50 % do iduće godine opravdan!
“Glavno pitanje u svijetu nekretnina, kad bi netko znao odgovor na to pitanje dakle, ona nama i dalje pomalo rastu a sad što će bit za godinu dana meni je neozbiljno i teško za predvidjeti, to ne možemo znat”, rekla je Jelena Ivančić, agentica za nekretnine.
Povrat neće dobiti svi
Dosad je APN zaprimio 750 zahtjeva za povrat, obrađeno ih je oko 360. No povrat neće dobiti svi, 5% zahtjeva je odbijeno!
“Ne ispunjavaju zakonom definirane uvjete. Znači veća životna dob, veća cijena od zakonom dozvoljene, veća površina ili neki drugi razlog. Od tih 5% odbijenih znači jedna trećina se odnosi na građane koji prekoračuju cijenu”, kazao je Goran Golenić, voditelj Odjela za subvencioniranje stambenih kredita APN-a.
U Zagrebu, gdje cijena kvadrata da bi se dobio povrat ne smije prijeći 4500 eura, odobren je 141 zahtjev, a cijene po kojima su građani kupili stanove iznenađuju!
Cijene su se kretale od 1300 do 3900 eura po kvadratu, u Istri 2400 do 2470, Splitsko- dalmatinskoj županiji prosjek je bio gotovo tri i pol tisuće eura, a na istoku zemlje kvadrat je koštao od jedan do dva tisuća eura. Svi ti zahtjevi odobreni su – njih više od 200!
U Ministarstvu graditeljstva to što neki povrat nisu dobili – ne smatraju spornim.
“Nije namjera da svi dobiju potporu iz državnog proračuna nego oni kojima je stvarno potrebno. Naša mjera treba pomoć da se tržište stabilizira, da ne potičemo rast cijena i zato se vraćamo u prošlu godinu i uzimamo prosječne vrijednosti uz dopušteno prekoračenje od 50%”, rekao je Željko Uhlir, državni tajnik u Ministarstvu graditeljstva.
Mladi strahuju
Što je, kaže, mnogo jer su cijene lani bile više u odnosu na godinu prije samo 13% pa veća poskupljenja ne očekuje. Mladi ipak strahuju.
“Nažalost, jednostavno tako mijenjaju se i cijene nekretnina i uvjeti i sve – nadam se da nam se neće dogoditi ali strah je uvijek tu”, nadodala je Zadravec.
Oni koji uvjete ispune mogu dobiti veliku svotu. Čak 26 tisuća eura odobreno je u Zagrebu, a 25 u Splitu. Isplate počinju do kraja srpnja nakon žalbenog roka od 15 dana.
Više u video prilogu RTL televizije: