Iako je preostalo tjedan dana do roka nakon kojeg će do kredita biti puno teže doći, banke ih već nude po novim, strožim uvjetima
Zbog svega navedenog, pojedine banke već su prestale zaprimati zahtjeve za stambenim kreditima, dok druge nove zahtjeve već obrađuju prema strožim pravilima. Prema tim pravilima, ukupna zaduženost klijenta ne smije prelaziti 45 posto njegovih redovitih primanja, piše Net.hr.
Nova pravila jasno pokazuju razliku u kreditnoj sposobnosti. Primjerice, osoba s mjesečnim primanjima od 1800 eura koja uzima stambeni kredit na 25 godina, do kraja lipnja mogla je dobiti do 192.000 eura. No nakon 1. srpnja moći će dobiti tek 167.000 eura – čak 25.000 eura manje.
Kreditni posrednici koji su do nedavno imali pune ruke posla, sada se suočavaju s klijentima koji kasne za povoljnijim uvjetima.
“Nažalost gotovo je. Neke banke su i ranije zatvorile primanje zahtjeva za stambene kredite. Naravno, možete se javiti, ali po novim uvjetima“, rekao nam je Hrvoje Travnikar.
Navala na kredite: Rast i do 65 posto
Strah od strožih uvjeta natjerao je mnoge građane da požure s podnošenjem zahtjeva. U prva tri mjeseca ove godine isplaćeno je 5300 novih stambenih kredita – čak 29 posto više nego lani, a iznosi su veći za 50 posto.
“Stambeni krediti u prvih pet mjeseci rasli su za 65 posto. Što je u biti bilo i očekivano. Dijelom zbog smanjivanja kamatnih stopa u ožujku, a dijelom zbog regulatornih mjera koje stupaju na snagu 1. srpnja”, dodaje Gabrić iz Erste banke.
Bilježnici rade punom parom, ali poručuju: “Sve se stiže”
Iako je procedura dobivanja kredita kompleksna, iz redova javnih bilježnika stiže poruka ohrabrenja – sve se može odraditi u kratkom roku, uz prethodnu najavu.
“Zadnjih skoro mjesec dana osjeća se pojačani interes stranka i potreba za solemnizacijom, ima dosta refinanciranja i potreba za novim kreditima. Ako rezervirate termin kod vašeg javnog bilježnika, sve možete odraditi unutar jednog dana“, rekao je javni bilježnik Bojan Ruždjak.
Osim strožih kriterija za zaduženost, novost je i da će banke moći odobravati do 90 posto iznosa procijenjene vrijednosti nekretnine. No i dalje ostaje prostor za fleksibilnost – banke će moći 20 posto stambenih i 10 posto nestambenih kredita odobravati izvan zadanih ograničenja.
Za razliku od stambenih, gotovinske kredite još uvijek je moguće realizirati po starim uvjetima – čak i ako zahtjev još nije podnesen, ali to se mora učiniti u idućih nekoliko tjedana.
Više u video prilogu RTL televizije: