Europski supervizor smatra da politika ne bi trebala poticati zaduživanje građana, a subvencije za kredite imaju takvo djelovanje
Europski odbor za sistemski rizik (ESRB) smatra da bi rast cijena
nekretnina u Hrvatskoj mogao u dogledno vrijeme predstavljati
opasnost za hrvatski financijski sustav, piše
Večernji list.
Osim u Hrvatsku, slično upozorenje otišlo je i u Bugarsku,
Mađarsku, Lihtenštajn te Slovačku. Od svih tih zemalja očekuje se
da na vrijeme poduzmu mjere koje će spriječiti pregrijavanje
tržišta nekretnina. Upozorenje je blaža forma od preporuka koje
su išle Austriji i Njemačkoj da obvezno donesu mjere za provjeru
kreditne sposobnosti dužnika, ranjivosti kućanstava i slično.
U Njemačkoj su cijene stanova lani rasle 12 posto, a Hrvatskoj i
Austriji oko devet posto. Od 2015. godine u Zagrebu su stanovi
poskupjeli 55 posto, na Jadranu 40 posto, a u ostalim dijelovima
zemlje 22 posto.
ESRB je ustrojen nakon financijske krize 2008. godine, s velikim
ovlastima u nadzoru banaka i ostalih financijskih institucija.
Zadaća mu je spriječiti nastanak sistemskih rizika koji bi mogli
ugroziti stabilnost financijskog sustava, a samim time i
ekonomije.
Upozorenje za Hrvatsku adresirano je na ministra financija
Zdravka Marića. Europski supervizor uočava da je
do porasta cijena nekretnina u Hrvatskoj dijelom došlo i zbog
potresa, koji je izbacio iz ponude starije i srušene nekretnine.
No spominje se i državni program subvencioniranja kredita putem
kojega je 2020. prodano čak 35 posto svih stanova i kuća u
Hrvatskoj.
Program je u primjeni od 2017. godine, a u odgovoru što ga je toj
instituciji dostavio Zdravko Marić piše da će subvencije za
stambene kredite biti na snazi do 2023. No ministar je izbjegao
odgovoriti hoće li se program tada ugasiti.
Europski supervizor smatra da politika ne bi trebala poticati
zaduživanje građana, a subvencije za kredite imaju takvo
djelovanje. Također uočavaju da su stambeni krediti u Hrvatskoj
rasli brže od ostalih kredita te da ih banke odobravaju lakše
nego što bi to supervizor želio. Nedavno je i Hrvatska narodna
banka objavila rezultate vlastitog istraživanja koje je pokazalo
da svaki četvrti novi korisnik stambenog kredita za mjesečnu ratu
daje više od polovice plaće, piše novinarka Večernjeg lista
Ljubica Gatarić.