Najveća je nepoznanica koliki bi iznos u tom slučaju plaćali najmoprimci, a koliki bi dio do tržišne cijene platila država
Država će podstanarima plaćati dio najamnine. Dio je to vladinog plana, koji bi
barem malo trebao olakšati građanima najam stana. Cijene su
otišle u nebo, pa, uz skupu hranu, od prosječne plaće malo ostane
za život, javlja Danas.hr.
“Najmodavac određuje kakva će biti cijena njegovog stana jer je
to tržište, to tako funkcionira u svemu i s proizvodima i sa
stanovima, sa svime, a onda je na nama hoćemo li to moći platiti
ili ne. Mislim da je generalno problem što si veliki broj nas
mladih to ne može priuštiti”, kaže Lukrecija
Bednjički, mlada voditeljica društvenih mreža jedne
tvrtke koja, dok ne nađe stan, živi s roditeljima.
Od APN-a više ništa, ali država će ove godine pokušati na drugi
način. Prazne stanove planiraju vratiti u opticaj, a njihov najam
subvencionirati.
Branko Bačić to je najavio još u ožujku uz
objašnjenje: “Čemu ulaziti u nove građevinske prostore,
osiguravati nove površine za stambenu izgradnju kad je moguće
kroz model koji ćemo predstaviti javnosti te stanove staviti u
funkciju”.
Predstavit će ga do kraja ovog mjeseca, a najveća je nepoznanica
koliki bi iznos u tom slučaju plaćali najmoprimci, a koliki bi
dio do tržišne cijene platila država. Tržišnu cijenu definira
ministar, odnosno radna skupina.
Karla Kregar, agentica za nekretnine smatra da
omjer treba biti takav da 30 posto tereta snosi država, kako bi
se ta razlika osjetila na nekom trenutnom financijskom
opterećenju kod najma stanova.
Prema podacima HEP-a, koji je izračunao potrošnju
električne energije, u ovom trenutku u Zagrebu se nalazi 50 000
praznih stanova.
“Da živim sama, onda bi mi bilo 400, maksimalno 500 eura. Gledala
sam i sada, ali to su onda neke garsonijere, neke lokacije koje
su daleko od grada ili nešto gdje je namještaj koji mi nije po
guštu”, kaže Lukrecija.
Sve to ne bi uspjelo bez nove porezne reforme, jer na neki način
treba natjerati ljude da nekretnine vrate u optjecaj. Od sljedeće
godine redefinirat će postojeći porez na kuće na odmor, što znači
da će porez plaćati svi oni koji imaju nekretninu u kojoj ne žive
ili za koju nemaju dugoročni najam. Dakle, prazan stan bit će
najskuplji stan.
Kako RTL saznaje iz ministarstva koje informacije o tome pušta na
kapaljku, sklapali bi se ugovori na 5 do 10 godina.
Slični modeli već postoje u Europi, ali kod nas je i APN
dugoročno ostavio veće cijene nekretnina na tržištu, a ovaj novi
model tek se treba pokazati.