Budućnost je neizvjesna. Fiksna efektivna kamatna stopa za nove stambene kredite kod nekih banaka prelazi visokih 6 posto
Jesu li kamate na stambene kredite na vrhuncu? Prema aktualnoj
listi HNB-a, fiksne efektivne kamatne stope za nove stambene
kredite kod 15 hrvatskih banaka kreću se od 4,01 posto do visokih
6,25 posto.
“U ovim okolnostima, govorim iz vlastite perspektive, ja se sada
ne bih usudio dizati kredit zbog cijena stanova, ali i kamatnih
stopa” kaže Ivan iz Zagreba, a Lana na sličnom tragu dodaje:
“Nisam pametna, ali možda bih pričekala s dizanjem kredita.
Kamate mi trenutačno nisu po volji, a što će biti u budućnosti ne
znamo.”
Budućnost je neizvjesna. Fiksna efektivna kamatna stopa za nove
stambene kredite kod nekih banaka prelazi visokih 6 posto. “Došli
smo stvarno do nekih najviših točaka u zadnjih par godina. Kada
gledamo nekad davno u prošlosti su bile puno veće kamatne stope
nego danas, ali cijena nekretnina je bila puno niža. Razumijemo,
i plaće – ali sve to sad nekako ide prema gore”, kaže za RTL
Ivona Mijatović Dautović, vlasnica portala Moj
bankar.
Povećanje kamatnih stopa Europska središnja banka zaustavila je u
rujnu prošle godine. Snižavanje bi trebalo nastupiti tijekom
ljeta, a sve bismo trebali osjetiti i na kreditima u Hrvatskoj.
Kada, teško je prognozirati… “Niti su kamatne stope na stambene i
druge kredite jednakom dinamikom i brzinom slijedile rast
kamatnih stopa ECB-a kad je ECB podizao kamatne stope, pa tako
sad ne treba vjerovati da će kamatne stope padati istom
dinamikom. Moguće je da će one početi padati godinu dana nakon
što ECB počne s trendom snižavanja kamatnih stopa”, kaže za RTL
Danas Marijana Ivanov, profesorica na Ekonomskom
fakultetu u Zagrebu.
Ovo su trenutačni uvjeti. Uzmemo li za primjer kredit od 100
tisuća eura na 20 godina, mjesečnu ratu plaćat ćemo 60-ak eura
više u odnosu na lani. “Prije godinu dana platili bismo 33 tisuće
eura više, a ako danas podignemo kredit platit ćemo 46 tisuća
eura na glavnicu”, dodaje Mijatović Dautović. Razlika je to od 13
tisuća eura, za isti kredit.
No, dužnike sada dodatno štiti maksimalna kamatna stopa. Svi
krediti su s fiksnom kamatom bez obzira na rok dospijeća. “Fiksna
kamatna stopa je zasigurno poželjnija od promjenjive kamatne
stope, međutim fiksna kamatna stopa od 6 posto je previše, a ona
do 4 je OK”, zaključuje profesorica Ivanov.
Efektivne kamatne stope većine banaka trenutno se kreću između
četiri i pet posto, a bankama smo dužni gotovo 22 milijarde eura.