Kriza je učinila svoje. Kupaca vikendica i ostalih nekretnina sve ja manje, dok je ponuda iz dana u dan veća. Sukladno globalnoj situaciji, sve je više vlasnika koji su prisiljeni sniziti cijene koje su, još uvijek, nerazmjerne domaćem tržištu.
– Cijene nekretnina padaju na svjetskom i domaćem tržištu.
Osnovni su razlozi kriza i nepovoljni krediti. Ljude je strah,
teško se odlučuju na zaduživanje ako su uopće kreditno sposobni,
pa je i prodaja opala – tvrdi Boško Lečić,
stručni suradnik u Agenciji za prodaju nekretnina
Gea iz Belog Manastira, naglašavajući da će cijene
sigurno i nadalje padati. Smatra da će svi koji nekretninu misle
brzo prodati morati razmišljati o nižim cijenama.
– Sve je više onih koji dolaze i mijenjaju ponudu na način da
cijene vikendica i ostalih nekretnina spuštaju deset po deset
posto jer ih ne mogu prodati – kaže, naglašavajući kako je
najveći promet nekretnina na području Baranje bio između 1998. i
2000. godine, nakon čega su cijene naglo porasle. Premda je trend
snižavanja cijena sve prisutniji, dio vlasnika vikendica još
uvijek misli da ih može prodati po cijenama otprije tri-četiri
godine, što će se vrlo brzo pokazati nemogućom misijom, iako
postoje izuzetci. Sve skupa, dodaje Lečić, dovelo je do toga da
je u prvom kvartalu ove godine promet na razini trećine onoga
otprije nekoliko godina. Kako sada, tako i onda, na kupnju su se
najmanje odlučivali Baranjci, a više
Osječani ili ljudi iz drugih krajeva.
O sve većoj ponudi vikendica svjedoče i oglasnici. Najviše ih je
ponuđeno na području Batine po cijenama koje se
kreću od desetak pa do 50.000 eura, dakako u ovisnosti o veličini
i položaju, odnosno okružju. Nešto niže cijene imaju nekretnine u
Zmajevcu, Gajiću ili Dražu. Zbog hitnosti ili
nekog drugog razloga, pozornost je privukao oglas vlasnika koji
za 25.000 eura u Batini prodaje dvije vikendice po cijeni jedne,
uz napomenu da je jedna atraktivna, s vinogradom i voćnjakom na
placu veličine 2.500 četvornih metara.
TRAŽE SE STARE KUĆE U OPĆINSKIM SREDIŠTIMA
“Ukusi su različiti, a i pojam vikendica različito se tumači.
U ponudi imamo vikendice čija se cijena kreće od 10.000 do 20.000
eura, useljive uz malo ulaganja, ali i one između 20.000 i 40.000
eura”, kaže Boško Lečić, dodajući kako je nešto veća
potražnja, ako se tako može nazvati, za starim kućama u općinskim
središtima. Uz niže cijene, zaključuje, trgovati bi se moglo, ali
nedostatak novca očito je učinio svoje.
Tekst: I.Getto / www.glas-slavonije.hr
