Nekretnine su na istoku još uvijek najjeftinije, ali se bilježi snažan porast cijene u Osijeku
Portal za kupovinu Njuskalo.hr objavio je veliku analizu stanja
tržišta nekretnina u Hrvatskoj.
Prema istraživanju, lani je više od 70 posto potražnje bilo za
stanovima u cjenovnim razredima od 1.500 do 2.500 eura po
kvadratu, a što se površine tiče najtraženiji su bili oni od 41
do 60 četvornih metara te od 61 do 80 kvadrata.
Kada je riječ o potražnji za kućama, najveći postotak
potencijalnih kupaca, njih 49 posto, interes je pokazao za kućama
od 51 do 100 kvadrata.
U Zagrebu su se najviše tražili stanovi od 41 do 60 kvadrata te
kuće od 51 do 100 kvadrata.
Dok je Grad Zagreb i dalje jedno od najzanimljivijih područja, s
najvećom ponudom i potražnjom, najveći rast cijena u cijeloj
državi ostvaren je u Zagrebačkoj županiji. Tražena cijena
kvadrata kuće u toj županiji prošle je godine narasla za 18 posto
na prosječnih 967 eura, dok se kvadrat stana popeo za 30 posto i
prosječno iznosi 2.052 eura.
Najjeftiniji kvadrati u Slavoniji
Prva tri mjesta kada je u pitanju prosječna cijena stambenog
kvadrata u Hrvatskoj, po podacima s Njuškala zauzimaju
Dubrovačko-neretvanska (2.843 eura), Splitsko-dalmatinska (2.753)
i Istarska županija (2.559 eura).
Uz Dubrovnik, Split je najskuplji grad u Hrvatskoj za kupnju
nekretnina. Naime, u Splitu su i stanovi i kuće lani poskupjeli
za 12 posto u obje kategorije nekretnina, a prosječna cijena
kvadrata splitskog stana bila je 3.495 eura dok su potencijalni
kupci za kuću u prosjeku morali izdvojiti 3.697 eura po kvadratu,
pokazuje analiza.
Odemo li istočnije, odnos ponude i potražnje drastično se mijenja
– potražnja za nekretninama u kontinentalnoj Hrvatskoj, izuzev
Zagreba znatno je veća od ponude. No, to ne znači da u tim
županijama nema dovoljno nekretnina za prodaju, već da one ne
odgovaraju potrebama tržišta i kupcima nisu zanimljive.
Najpovoljnija situacija što se tog odnosa tiče je u
Osječko-baranjskoj županiji, ali ondje je vidljiv i najveći rast
cijena nekretnina, što je posebice istaknuto u Osijeku,
gdje je cijena kvadrata stana u odnosu na prošlu godinu narasla
za čak 20 posto i iznosi 1.407 eura.