Kupci najviše traže dvosobne ili trosobne stanove po cijeni do 150 tisuća eura
390 tisuća eura za 112 kvadrata luksuznog stana na zagrebačkom
Maksimiru! Prosječni građani mogu samo gledati. No, bez obzira na
cijenu, svaka nekretnina ima svog kupca, javlja RTL.
“Stanovi koji se najviše gledaju su stanovi do 150 tisuća eura
što si mlade obitelji većinom mogu priuštiti, to su uglavnom
dvosobni ili trosobni stanovi”, kaže za RTL Lucijan
Šuško, agent za nekretnine.
A upravo takvih na tržištu najviše nedostaje. Cijena na dobroj
lokaciji u novogradnji dosegnula je cijene u Dubaiju.
“To je luda kuća, ja mislim da je to skoro pa nemoguće”, kaže
Ante iz Zagreba.
“Mislim, to je prestrašno! Bilo bi dobro kada bi poslodavac
podigao plaće i da smo na istom”, kaže Antonija
Njavro iz Zagreba.
U cijeloj Europskoj uniji porasle su cijene kvadrata, no u
Hrvatskoj je rast iznad prosjeka. U prvom kvartalu cijene su za
13,5 posto veće nego u istom razdoblju lani, najsnažniji je to
rast u više od 15 godina.
“Tu nam i dalje Split vodi s cijenom većom od 3000 eura po
kvadratu, zatim slijedi Zagreb s cijenom od 2300 eura po
kvadratu, Rijeka s nešto više od 1800 eura, dok u Osijeku cijena
prijelazi 1000 eura po kvadratu”, kazuje agent Šuško.
“Potražnja sustavno raste, nedovoljan je broj kvadrata koji
dolaze na tržište, naročito u novogradnji i naročito u Zagrebu
koje je dominantno stambeno tržište i taj porast je bio za
očekivati”, priča Vedrana Likan, stručnjakinja
za investicije.
Cijenu kvadrata dodatno dižu i preprodavači.
“Čim neka cijena raste, špekulanti se ubacuju u taj posao, jer
danas ako kupe po 100, a sutra mogu prodati po 110 – oni to
gledaju kao robu i zaradu, a ne kao socijalnu i ljudsku potrebu”,
kaže Ljubo Jurčić, ekonomski analitičar.
Kako bi se zaustavilo divljanje cijena, a i da bi put do
vlastitih kvadrata bio lakši, stručnjaci predlažu ukidanje PDV-a
na kupljenu nekretninu.
“Voljeli bismo isto tako vidjeti da se ukine porez na prvu
transakciju, svatko od nas pri transakciji stambenih ili bilo
kojih drugih nekretnina plaća porez na transakciju i ukoliko bi
došlo do ukidanja ili znatnog smanjenja vidimo to kao jedan od
pozitivnih efekata za stambeno tržište”, kaže stručnjakinja
Likan.
Procjene su da će rast cijena kvadrata svoj vrhunac dosegnuti
krajem godine. Novca očito ne nedostaje – a tko nema, posuđuje
ga. Za sada još uvijek po niskim kamatama.
“Ja osobno da danas moram kupiti, ne bih mogla kupiti. Nikako,
vjerojatno neki dodatni posao naći, ili uz pomoć obitelji”, kaže
Blaženka Lukačić iz Zagreba.