Novosagrađene nekretnine boljeg standarda i lokacije u ovom trenutku uspijevaju zadržati cijene
Tržište nekretninama posljednjih je mjeseci doživjelo zabilježeni
pad, prenosi
RTL. Rezultati su to koji su očekivani uzimajući u obzir
stanje pandemije te prilike prouzročene istom.
“Promet nekretninama je u svibnju, a u usporedbi sa istim
razdobljem prošle godine uprosječeno pao za više od
50 %, ovisno o vrsti i lokaciji prodane nekretnine. Ne
očekujemo da će se u narednim mjesecima taj trend mijenjati. Neće
biti razloga za povećanje potražnje i donošenja odluka pa
će tako broj transakcija i dalje padati odnosno stagnirati”, kaže
direktor Kastel nekretnina Dubravko
Ranilović, inače i predsjednik Udruženja
poslovanja nekretninama pri HGK.
Direktor agencije Opereta Boro Vujović
ističe pak kako je situacija na tržištu bolja od očekivane i da
je promet u konstantnom porastu.
Unatoč stanju na tržištu nije došlo do značajnijih korekcija
cijena – nema ni upečatljivog rasta ni spuštanja:
“Spustile su se cijene onim nekretninama za koje su bili
postavljeni nerealni i previsoki zahtjevi i prije početka
pandemije i prije potresa. Tržište se poprilično segmentira i i
ne mogu se donositi generalni zaključci. Sve su veće razlike u
cijenama između pojedinih nekretnina, ovisno o kvaliteti i
lokaciji nekretnine. Posebno se to može vidjeti na usporedbi
novosagrađenih i rabljenih nekretnina. Novosagrađene
nekretnine boljeg standarda i lokacije u ovom trenutku
uspijevaju zadržati cijene, posebno novogradnje u Zagrebu.” –
kaže Ranilović.
Na tržište nekretnina utjecat će i odluke banaka koje su
postrožile kriterije dobivanja kredita, ali smanjile i odnos
iznosa kredita i procijenjene vrijednosti nekretnine.
Najveća potražnja za nekretninama ovih mjeseci bila je na moru,
jer su stranci očekivali drastičan pad cijena koji se nije
dogodio. Ranilović upozorava kako će se tržište na
jesen usporavati i bit će sve manje transakcija,
što će u konačnici za određene nekretnine značiti i
spuštanje cijene.