Plan je do 2030. izgraditi i obnoviti ukupno 20.200 stanova i kuća, od čega će osam tisuća novih stanova biti izgrađeno putem APN
Do 2030. godine planira se izgradnja i obnova više od 20 tisuća stanova i kuća, a po novome će se POS-ovi stanovi moći i iznajmljivati. Riječ je o dijelu Vladina plana kojim se građanima želi olakšati put do krova nad glavom, u trenutku kada cijene nekretnina i najma dosežu povijesno visoke razine, piše net.hr.
Primjerice, za najam dvosobnog stana od 56 četvornih metara u samom centru Zagreba mjesečno je potrebno izdvojiti oko 950 eura, dok se njegova tržišna vrijednost procjenjuje na više od četvrt milijuna eura.
Cijene i dalje rastu, najam stagnira
Prema riječima Antonio Štedul, tržište nekretnina i dalje pokazuje uzlazni trend kada je riječ o prodaji, dok se kod najma bilježi blaga stagnacija.
“A prilikom prodaje stan bi sigurno mogao postići između 260 i 280 tisuća eura, govorimo o do 5 po kvadratu. Što se tiče najma, blaga stagnacija eventualno mali rast od 10 posto, a što se tiče prodaje tu vidimo kontinuirani rast u usporedbi sa prošlom godinom”, rekao je Štedul.
Novi Zakon o priuštivom stanovanju
Kako bi se pokušalo stati na kraj rastu cijena, Vlada priprema novi Zakon o priuštivom stanovanju. Branko Bačić ističe kako će zakon omogućiti snažnije poticaje i subvencije za izgradnju novih stambenih jedinica i obiteljskih kuća.
“Kojim ćemo omogućiti veće poticaje, veće subvencije za gradnju novih stambenih jedinica i za gradnju obiteljskih kuća”, rekao je Bačić.
Plan je do 2030. izgraditi i obnoviti ukupno 20.200 stanova i kuća, od čega će osam tisuća novih stanova biti izgrađeno putem APN.
“Netko će reći da je to malo, ali u 24 godine smo ih izgradili devet tisuća. Ako ih mi u idućih 4,5 godina izgradimo osam tisuća, ja mislim da će to biti enorman uspjeh”, poručio je Bačić.
Hrvatska ima manjak od 236 tisuća stanova
Prema procjeni Ekonomskog instituta, Hrvatskoj trenutačno nedostaje čak 236 tisuća stambenih jedinica za priuštivo stanovanje. Istodobno, velik broj postojećih stanova ne koristi se za stalno stanovanje.
“Trenutačno čak 958 tisuća ne služi za stanovanje. 595 tisuća stanova je prazno, a 363 tisuće se koristi za kratkoročni najam. Prosječna dob u kojoj mladi napuštaju roditeljski dom je 33 godine, dok je prosjek EU 26 godina”, stoji u priopćenju Ministarstva prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine.
POS stanovi i za najam, ne samo za prodaju
Prema novom zakonskom rješenju, POS stanovi više neće biti isključivo namijenjeni prodaji. Željko Uhlir pojasnio je kako će se u većim zgradama dio stanova namijeniti priuštivom najmu.
“U svim zgradama koje su veće od 10 stanova, a gradi javni investitor da će 50 posto stanova biti za priuštivu prodaju, a 50 posto za priuštivi najam”, rekao je Uhlir.
Trošak stanovanja pritom ne bi smio prelaziti 30 posto kućnog prihoda. Tako bi, primjerice, četveročlana obitelj u Zagrebu s neto primanjima od 2000 eura za stan od 60 četvornih metara plaćala oko 450 eura mjesečne najamnine.
Tko ima pravo na priuštivo stanovanje
Pravo na priuštivo stanovanje imat će hrvatski državljani do 45 godina, obitelji s djecom, osobe u deficitarnim zanimanjima, radnici u nesigurnim oblicima rada te posebno ranjive skupine.
“Na priuštivo stanovanje pravo će imati hrvatski građani do 45 godina i obitelji s djecom, građani deficitarnih zanimanja i posebnim oblicima rada, mi smo napisali prekarni rad, i tu su posebno ranjive osobe, osobe s invaliditetom, osobe 65 plus”, rekao je Bačić.
Stanovi se neće smjeti prodavati 35 godina, osim u iznimnim slučajevima poput bolesti, smrti, razvoda ili preseljenja.
Lokalna zajednica pozdravlja zakon
Nova stambena naselja gradit će se u suradnji s lokalnim jedinicama, a predstavnici županija, gradova i općina pozdravljaju zakonske promjene.
“Iz razloga što smo bili svjedoci velikog odljeva stanovništva, međutim upravo ovaj zakon radi velike korake prema revitalizaciji našeg područja”, rekao je Danijel Marušić.
“Vjerujem da djelujemo i na politiku cijena, ali i na politiku ukupne ponude stambenog fonda”, izjavio je Željko Turk, dok je Božo Lasić poručio: “Smatram da je ovo povijesni zakon, a vrijeme će pokazati da sam u pravu”.
Javni poziv za građane koji žele svoje nekretnine iznajmiti državi traje još tri dana, a točne brojke trebale bi biti poznate idući tjedan, kada bi se novi Zakon o priuštivom stanovanju trebao naći i na sjednici Vlade.
Više u video prilogu rTL teleivzije:
