S Novom godinom zgrade postaju pravne osobe. Za manje od tri tjedna istječe rok u kojem sve zgrade u zemlji moraju imati svoj OIB. Do sada ga je dobilo njih tek nešto više od 10 posto
S početkom nove godine zgrade dobivaju status pravnih osoba. Rok u kojem sve zgrade u Hrvatskoj moraju imati dodijeljen OIB istječe za manje od tri tjedna, a do sada ga je ishodilo tek nešto više od 10 posto njih.
I dalje postoji velik broj zgrada koje još nisu ni podnijele zahtjev za dodjelu OIB-a. Za takve slučajeve Ministarstvo graditeljstva najavljuje pojačane kontrole i sankcije za upravitelje, piše portal Net.hr.
Dodjela OIB-a
“U lipnju smo pokrenuli postupak dodjele OIB-a zgradi i dobili smo obavijest da je zahtjev u obradi. Međutim, postupak još nije završen. I danas sam ponovno slala upit te su mi rekli da će sve biti riješeno nakon Nove godine, tako da još uvijek čekamo”, izjavila je za RTL Danas predstavnica suvlasnika jedne višestambene zgrade u Zagrebu, Snježana Humski.
Dodjela OIB-a nije puka administrativna formalnost jer bez njega zgrada ne može normalno poslovati.
“OIB nam je nužan, primjerice, za prijavu na programe energetske obnove, za naplatu pričuve, sklapanje ugovora i svu ostalu dokumentaciju povezanu s poslovanjem zgrade. Za sve to potreban nam je OIB”, objašnjava Humski.
Upozorenje iz Ministarstva
Iz Ministarstva prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine poručuju da nema razloga za paniku ako je zahtjev predan do kraja godine. Problemi će nastati isključivo za one koji to ne učine.
“Početkom iduće godine, u suradnji s jedinicama lokalne samouprave i komunalnim redarima, provjeravat ćemo razloge zbog kojih pojedine zgrade, odnosno zajednice suvlasnika, nisu podnijele zahtjev. Komunalni redari slat će opomene, a upraviteljima koji nisu napravili ni osnovni korak slijedit će prekršajne kazne”, potvrdio je za RTL Danas ravnatelj Uprave za provedbu stambene politike, kvalitetu stanovanja i komunalno gospodarstvo Tomislav Jukić.
Novčane kazne za upravitelje kreću se u rasponu od 700 do 5.500 eura. Ova obveza proizlazi iz Zakona o upravljanju i održavanju zgrada, a njezin je cilj unaprijediti upravljanje zgradama, učinkovitiju naplatu pričuve i komunalnih usluga te olakšati sudske postupke između suvlasnika i trećih osoba.
Zaduženi upravitelji
Prema podacima Državne geodetske uprave, u Registar je do sada upisano 46 tisuća zgrada. Trenutačno je u obradi 2.509 zahtjeva, dok je za zgrade izdano ukupno 4.902 OIB-a.
“Sve zgrade označene crvenim kružićem predale su zahtjev za dodjelu OIB-a. One kod kojih je kružić u međuvremenu postao zelen već su dobile OIB. Zgrade bez crvenog kružića obvezne su do 31. prosinca podnijeti zahtjev za upis u Registar”, pojašnjava predsjednik Udruge upravitelja Dražen Pomper.
Upravitelji zgrada, koji su zaduženi za prijavu, ovih dana rade gotovo bez prestanka, često u tri smjene.
“Moramo identificirati svaki pojedini stan, ispraviti netočne podatke u zemljišnim knjigama, upisati nekretnine koje do sada nisu bile evidentirane, korigirati kvadrature te unijeti karakteristike i skicu položaja svakog stana u zgradi”, kaže Pomper. Zahvaljujući dodjeli OIB-a, napokon će biti poznat i točan broj zgrada u Hrvatskoj.
Opširnije u prilogu RTL televizije:
