Osijek je veliko gradilište kad su u pitanju stambene zgrade, a potražnja je iznimno velika
“S ponosom javljamo kako su svi stanovi u stambenom kompleksu
rasprodani. Drago nam je što ste baš nas odabrali za vaše iduće
životno razdoblje”, objava je na Facebook stranici Hutlerovi
vrtovi. Stambeni je to kompleks s ukupno dvije zgrade i 84
stanova koje gradi osječka tvrtka Žito, a rasprodan je u vrlo
kratkom roku i to točno na dan kad su započeli i radovi na samoj
zgradi.
Osim ove, Osijek će uskoro dobiti još jednu sličnu zgradu u
Ružinoj ulici, a prema informacijama od samog investitora,
zanimanje za stanove je vrlo veliko i može se očekivati sličan
scenario kao i u Hutlerovoj. Nova zgrada s više od 50 stanova
graditi će se i na Zelenom polju na prostoru bivšeg Analita, a
nekoliko zgrada gradi se i u Divaltovoj ulici. Dodamo li svemu
tome i brojne urbane vile s tri stana koje su, zbog svoje već
kvadrature, rezervirane za one nešto dubljeg džepa, očito je
kako je tržište nekretnina itekako živo.
Sve je veći broj investitora koji grade i po nekoliko urbanih
vila na skupu pa tako imamo primjer gradnje na prostoru Uskih
njiva gdje je niknulo nekoliko takvih objekata i svi su također
već rasprodani ili je preostali broj stanova mali.
“Troškovi gradnje su iznimno narasli u ovoj godini, ali zasad
nemamo problema s prodajom stanova. Mi gradimo dvije urbane vile
i mogu reći kako smo većinu stanova već prodali, a i preostali će
se brzo prodati ako je suditi prema zanimanju”, kaže nam jedan od
investitora i dodaje kako je struktura kupaca raznolika od mladih
obitelji do onih koji u poodmaklim godinama ulažu u nekretnine.
S obzirom na porast cijene materijala, rastu i cijene pa se tako
prosječna cijena kvadrata u ovoj godini podignula na vrijednosti
oko pa i iznad 1500 eura za novogradnju ako ju kupujete prije
početka gradnje ili u njezinoj ranoj fazi.
Dobra je vijest što su i takve povišene cijene i dalje znatno
niže nego primjerice u Rijeci ili Zagrebu gdje za sličnu cijenu
trenutno ne možete kupiti niti stan u starijoj zgradi, a o
novogradnji možete samo sanjati.
Do kad će potrajati ovakvo zanimanje teško je reći, ali je
činjenica kako je tržište vrlo živo. Bit će zanimljivo vidjeti i
podatke o broju stanovništva u Osijeku i doseljavanju iz drugih
mjesta što će biti dobar pokazatelj kako će se kretati samo
tržište u budućnosti.