U Osijeku je tako tražena cijena kvadrata stana početkom 2019. godine iznosila 966 eura, dok je sada za kvadrat potrebno prosječno izdvojiti 1063 eura, odnosno gotovo 10 posto više
Od početka 2019. godine do danas, od najvećih hrvatskih
gradova tražene cijene stanova najviše su porasle u
Rijeci, za 16 posto, slijedi Osijek s 10 posto, dok su u Zagrebu
porasle za 8,7 posto, pokazala je analiza internetskog
oglasnika Njuškalo.
Iako se nakon prošlogodišnjih potresa, u kombinaciji s društvenim
promjenama koje je donijela pandemija koronavirusa, najavljivala
promjena trenda u cijenama nekretnina u hrvatskoj metropoli,
podaci analize traženih cijena unatrag dvije
godine pokazuju sasvim suprotno.
U Zagrebu tako tražene cijene stanova početkom
2021. rastu gotovo jednako kao prije godinu dana.
Naime, od početka 2019. godine do danas, tražene cijene za
stanove u Zagrebu porasle su za 8,73 posto, a isti je trend s
nešto manjim rastom, od 8,36 posto, i kod traženih cijena
kuća.
Za stanove se sada prosječno traži 2159,25, a za kuće 1368,75
eura po kvadratu.
Potresom pogođeni uži centar grada ipak bilježi negativan trend,
pišu iz Njuškala. Tražene cijene stanova u Donjem gradu svoj
su vrhunac doživjele upravo u ožujku 2020. godine, kada je za
kvadrat prosječno traženo 2666,41 eura, dok početkom ove godine
to iznosi 2567,70 eura, odnosno 100 eura manje po kvadratu.
Da promjene koje se zbivaju zadnjih godinu dana ne utječu ni
na koji način na trend rasta cijena stanova u
Rijeci pokazuju najnoviji podaci s početka ove
godine, prema kojima je prosječna cijena kvadrata stana od 1780
eura čak 16 posto viša u odnosu na siječanj 2019. godine,
istaknuli su iz Njuškala.
Istovremeno, cijene kuća u Rijeci nezamjetno su rasle u tom
razdoblju pa je sada prosječna cijena kvadrata kuće tek 23
eura viša i iznosi 1473 eura.
U Osijeku rast od 10 posto
Najveći grad na istoku Hrvatske zadnje dvije godine
zadržao je stabilan trend rasta cijena svojih
kvadrata. U Osijeku je tako tražena cijena kvadrata stana
početkom 2019. godine iznosila 966 eura, dok je sada za kvadrat
potrebno prosječno izdvojiti 1063 eura, odnosno gotovo 10 posto
više.
Za kvadrat kuće prosječno se traži 731 euro, što je tek 30 eura
više u odnosu na razdoblje od prije dvije godine, pokazuje
analiza.
I Split je unatrag dvije godine zabilježio
više cijene nekretnina, pri čemu tražene cijene kuća i dalje
premašuju cijene stanova. Od početka 2019. godine do danas,
kvadrat kuće u Splitu poskupio je za 4,93 posto i sada prosječno
iznosi 3122 eura.
Tražene cijene stanova porasle su u dvije godine za 6,85 posto i
sada iznose prosječno 2987 eura po kvadratu.
“Ipak, u navedenom je razdoblju bilo različitih oscilacija
cijena, pa su najviše cijene kuća u Splitu zabilježene u rujnu
2019. godine kada se za kvadrat tražilo prosječnih 3209 eura, dok
su stanovi bili najskuplji u veljači prošle godine, kad je
prosječno traženo 3016 eura za kvadrat”, napominju iz Njuškala.
Dubrovnik osjeća posljedice slabije turističke
sezone
Dubrovnik je pak unatrag dvije godine zabilježio negativan
trend, pa su tako tražene cijene stanova danas u odnosu na
početak 2019. godine niže za 5,22 posto i prosječno iznose 3628
eura po kvadratu.
Kuće su u Dubrovniku u navedenom razdoblju su također
zabilježile pad cijena i to gotovo 12 posto. Tako, dok je
početkom 2019. prosječna tražena cijena kvadrata kuće bila 4666
eura, danas ona iznosi 4117 eura.
Zadar tijekom prošle godine nije zabilježio
oscilacije u traženim cijenama pa je unatrag dvije godine
trend rasta u ovom gradu stabilan. Tražene cijene stanova od
početka 2019. godine porasle su za 5,86 posto i sada se za
kvadrat prosječno traži 2259 eura, a jednako su rasle i cijene
kuća, za 5,66 posto, pa im je trenutačna prosječna tražena cijena
kvadrata 1577 eura, navedeno je u analizi Njuškala.