Obuhvat zahvata smješten je između Vinkovačke i Dunavske ulice u Osijeku, a gradit će se tri stambene zgrade s 206 stanova
Gradsko vijeće grada Osijeka na slijedećoj će sjednici između ostalog raspravljati i o prijedlogu odluke o uključivanju u Program izgradnje stanova po Programu društveno poticajne stanogradnje (Program POS-a).
Iako Grad Osijeka nema direktnih troškova njegova odluka je potrebna budući je sami grad odgovoran za osiguranje komunalne infrastrukture za ovih 206 stanova koji će se graditi na području između Dunavske i Vinkovačke ulice.
U svom dopisu, APN ističe da je tijekom 2020., temeljem javnog poziva, kupio građevinsko zemljište ukupne površine 8986 m2, a za navedeno zemljište, plaćena je kupoprodajna cijena od 1.420.144,91 EUR-a (s PDV-om). Ishođenja je i građevinska dokumentacija, a višestambena zgrada sastoji se iz tri građevinske cjeline označene oznakama A, B i C. Katnost zgrade je jedna podzemna etaža, pet i šest nadzemnih etaža. Sveukupno je planirana izgradnja 206 stanova – 98 stanova u dijelu zgrade oznake A i 108 stanova u dvorišnom dijelu oznake B i C, ukupne površine od 12.942 m2.
“Sukladno Zakonu o društveno poticajnoj stanogradnji i novom Podatku o etalonskoj cijeni građenja od 23. kolovoza 2024., maksimalna prodajna cijena stana iz Programa POS-a iznosi 1.792,50 EUR/m2 NKP stana”, stoji u dokumentima vidljivim na službenim stranica Grada Osijeka.
Viša je to cijena nego je ministar Branko Bačić najavio prilikom svog posljednjeg posjeta Osijeku, ali ostaje za vidjeti koja će cijena u konačnici uistinu i biti. Zasigurno, sve će ovisiti o ponudama za izvođenje koje će APN zaprimiti.
Kao što je već navedeno, obuhvat zahvata smješten je između Vinkovačke i Dunavske ulice u Osijeku. Iz Vinkovačke ulice omogućen je pješački pristup kroz prolaze u prizemlju zgrade. Iz Dunavske ulice osiguran je kolno – pješački pristup preko prometne površine na novoformiranoj građevnoj čestici, a unutar građevne čestice planira se izgradnja interne dvosmjerne i kružne prometnice s formiranim parkirališnim mjestima, pješačkim stazama i zelenim površinama.
Radi utvrđivanja interesa za stanovima iz Programa POS-a, APN je proveo 2 javna poziva za kupnju stanova i to još 2020. godine te još jedan 2021. godine kad je ukupno kreirana lista s 49 kandidata za kupovinu.
Sukladno svemu gore navedenome, Grad Osijek uključit će se u realizaciju Programa POS-a u gradu Osijeku, poglavito u dijelu opremanja zemljišta komunalnom infrastrukturom i priključcima. Prava i obveze u pogledu uređenja komunalne infrastrukture i priključaka na infrastrukturu, vezano za izgradnju i prodaju stanova, uredit će se pisanim ugovorom između APN-a i Grada Osijeka.