Premda se koristi više od 35 godina, njome su
prošle stotine vozila, a na njezinu raskrižju s Mandićevom ulicom
davno je postavljen semafor, zemljišne knjige kažu da
cesta koja vodi do danas gotovo završenog Avenue Malla
nije – cesta.
Stručne službe i političke strukture Grada Osijeka te
predstavnici investitora, GTC grupe, iscrpili su sve mogućnosti,
no našli su se pred zidom – vrijeme je da se u
rješavanje imovinsko-pravnih odnosa oko parcele potrebne za
gradnju raskrižja pristupne ceste Avenue Malla s Ulicom sv. L.B.
Mandića uključi država. U suprotnom, otvorenje centra
vrijednog 60-ak milijuna eura koja bi ovom kraju trebao osigurati
gotovo 600 novih radnih mjesta mogla bi biti odgođeno na –
neodređeno vrijeme.
Zaključak je to ovotjednog sastanka održanog na
incijativu gradonačelnika Krešimira Bubala, a na kojemu
su se, uz predstavnike GTC-a predvođene zamjenicom direktora
Nevenkom Zečević, okupili predstavnici Županije, državni tajnik
Ministarstva gospodarstva Robert Markt, odvjetnica Kajetana
Šepera te izaslanici veleposlanstva Poljske. Osnovni problemi su
neusklađenost gruntovnice i katastra te činjenica da je Šeper
odbio sve ponude Grada i GTC-a.
– Još jednom pozivamo sve nadležne državne institucije da
pomognu. Uz sve napore došli smo pred zid, a ako se ne riješi
pitanje Šepera, realizaciju ovog projekta mogli bismo čekati jako
dugo. Naglašavam kako ova gradska uprava ni u jednom trenutku
nije kočila projekt GTC-a, dapače, na sve zahtjeve smo brzo
reagirali, što možda najbolje oslikava činjenica da su potrebne
dozvole uglavnom izdane istog dana kada je stigla sva potrebna
dokumentacija. Pomagat ćemo i dalje, ovom i svakom drugom
projektu koji pomaže rast gospodarstva i osigurava nova radna
mjesta, no u ovom su slučaju neke stvari izvan naše domene –
poručio je gradonačelnik Bubalo.
Zbog Šeperova zahtjeva za povrat imovine,
podsjetimo, na to je područje sud stavio zabranu raspolaganja,
što upozoreno je, neće nestati ni nakon parcelacije kojom bi se
raskrižje i cesta izdvojili u posebnu česticu. Šeper,
pak, izvijestila je njegova odvjetnica, želi suvlasnički dio u
naravi i odbija pregovore. Sporne parcele, otkriveno je
na sastanku, pogrešno se u zemljišnim knjigama vode od 1960.
godine. Voditeljica Zemljišnoknjižnog odjela Općinskog
suda u Osijeku Mirjana Žeravica kaže kako “greška ide
otpočetka, nije bila dobra ni površina, ni vlasnik”.
Neusklađenost gruntovnice i katastra potvrdio je i pročelnik
osječkog Područnog ureda za katastar Ilija Romić. Te službe
predložile su model usklađivanja, no prema njemu Grad bi se morao
odreći oko 3.400 kvadrata. “Ne možemo to potpisati, dobit
ćemo sutra kaznenu prijavu”, odvratio je
Bubalo.
Prije 20-ak dana osobno sam bio kod Mladena Bajića, zamolio
ga za pomoć, za potvrdu da to nije kazneno djelo. Rekao je da će
to riješiti za 2-3 dana. Još se nije javio”, dodao je
dogradonačelnik Ivan Vrdoljak.
Sastanak nije protekao bez tenzija, a upravo
Vrdoljak se u jednom trenu osjetio osobno prozvanim.
“Ovo nije problem lokalne razine i ne mogu dozvoliti paušalne
izjave da Grad ne rješava problem! Svuda sam trčao, kačio se s
mnogima kako bih pomogao tom investitoru i ne prihvaćam nikakva
prozivanja. Ovo nije politički sastanak, nego mu je cilj rješiti
problem. A za to nam je potrebna pomoć državnih tijela”,
zaključio je Vrdoljak.
POMOĆ MINISTARSTVA GOSPODARSTVA
Ohrabrujuće su bile riječi državnog tajnika Roberta Markta:
“Ministarstvo gospodarstva želi dati obol u rješavanju ovog
problema. Zadani vremenski rok očito ćemo morati prekršiti, no
bitno je da odgoda bude minimalna”. Usklađivanje zemljišnih
knjiga i katastra, kaže, mora provesti Grad, no dodaje kako će i
Ministarstvo zamoliti DORH da u ovom slučaju postupi što je
moguće prije. “Subjektivan je problem mišljenje nekadašnjeg
vlasnika koji smatra da ima pravo na povrat u naravi. Treba
vidjeti s Ministarstvom pravosuđa je li ga moguće obeštetiti
putem naknade. Pri javnom natječaju Ministarstvo gospodarstva će
maksimalno ubrzati svoju proceduru, te dati mišljenje tako da
Grad nema nikakvih dvojbi oko moguće provedbe nadmetanja”, kaže
Markt.
PARADOKSI
Jedan u nizu paradoksa je onaj prema kojemu Grad ne može
prihvatiti ponudu GTC-a da o svome trošku ili preko EBRD-a obnovi
raskrižje pa ga pokloni Gradu (premda Grad ima osigurana sredstva
za taj projekt). To je, čini se, protuzakonito. No, zatraženo je
novo mišljenje resornog ministarstva, a čini se da će ipak biti
moguće pronaći model donacije.
Krešimir Bubalo – gradonačelnik Osijeka
Ova gradska uprava ni u jednom trenutku nije kočila projekt
GTC-a
Sporne parcele pogrešno se u zemljišnim knjigama vode od 1960.
godine
60milijuna eura vrijedna je investicija u osječki Avenue
Mall
Dodajmo ovome da je na ovu temu gradonačelnik Bubalo za sutra
sazvao press konferenciju.
TEKST: Mario MIHALJEVIĆ;
www.glas-slavonije.hr