Neizgrađeno i komunalno neopremljeno zemljište uz Sljemensku i Snježničku ulicu (sjeverno od željezničke pruge i zapadno od "Grafičara”) Grad će urbanizirati.
Neizgrađeno i komunalno neopremljeno zemljište uz Sljemensku i Snježničku ulicu (sjeverno od željezničke pruge i zapadno od “Grafičara”) Grad će urbanizirati. Riječ je o više katastarskih čestica u gradskom i privatnom vlasništvu koje već duže vrijeme pojedini vlasnici prodaju. Dio će biti pretvoren u vrijedno građevinsko zemljište za stanogradnju, dok će dio obuhvatiti urbana komasacija.
Riječ je o postupku koji treba omogućiti da se vlasnicima
nekretnina te jedinici lokalne samouprave, čije se čestice zbog
svoje površine, oblika, položaja, neodgovarajućeg pristupa na
javnu površinu i/ili drugih razloga nisu mogle bez komasacije
racionalno urediti i koristiti, omogući građenje, uporaba,
odnosno uređenje građevinskog zemljišta u skladu s detaljnim
planom uređenja. Nakon što je sredinom prosinca 2011. godine
Gradsko vijeće pozitivno odlučilo o izradi Detaljnog plana
uređenja (DPU) područja uz spomenute ulice, gradski Upravni odjel
za urbanizam obavijestio je Vijeće GČ Retfala o namjeravanoj
urbanizaciji. Upravo, do 29. veljače traje javno nadmetanje
nabave male vrijednosti (do 100.000 kuna bez PDV-a) za izradu
DPU-a koje je oglasio Grad Osijek.
“Namjeravana izrada DPU u skladu je s Generalnim urbanističkim planom. Plan uređenja donosi se obvezno za dijelove naselja na kojima je određeno provesti urbanu komasaciju. Pojedinačni vlasnici su obaviješteni o postupku izrade DPU-a. I Vijeće GČ Retfala pozvano je uključiti se u javnu raspravu o budućem Prijedlogu DPU-a, kada bude izrađen”, pojasnio je na sjednici retfalačke četvrti Željko Lijić, predsjednik Vijeća GČ Retfala.
Vijećnici su se složili s primjedbom Mire Vuknić koja je istaknula kako pri planiranju gradnje objekata treba voditi računa o najviše dozvoljenoj visini višekatnice uz Sljemensku, a to je dvokatnica! DPU će obuhvatiti oko 8,4 hektara zemljišta, a novac za izradu geodetske podloge je osiguran.
[blockquote]Što se smije graditi?
Na ovome će prostoru prostoru biti dozvoljena samo stambena
gradnja, i to uz Sljemensku i Snježničku ulicu takozvana
obiteljska gradnja s maksimalno tri nadzemne etaže, a na ostatku
prostora prema željezničkoj pruzi južno od Sljemenske omogućena
je gradnja obiteljskih i višestambenih zgrada s maksimalno četiri
nadzemne etaže.
Željko Lijić (GČ Retfala)
I retfalačko će se Vijeće izjasniti o ovom projektu, treba voditi
računa o visini zgrada
DPU će obuhvatiti oko 8,4 hektara zemljišta, a novac za izradu
geodetske podloge je osiguran.[/blockquote]
Nevenka ŠPOLJARIĆ (Glas Slavonija)
