Znate li gdje se za radnoga vremena nalazi vaš suprug? Kamo je tijekom polusatne stanke otišla vaša supruga? Ako niste sigurni je li u kojem kafiću, u pekarnici ili u šetnji, možda je baš u jednom stanova u gradu koji se izdaju za razne namjene pa i za te koje vam, čitajući ovo, padaju prve na pamet!
Vlasnik jednog od takvih stanova kaže kako se u biznis upustio zajednički sa suprugom prije pola godine, pa iako je riječ o mnogo složenijem izdavanju stana nego što bi to bilo da u njemu žive podstanari, naglašava kako je riječ o isplativom i unosnom biznisu koji će trajati sve dok za to postoji interes. Sudeći prema broju poziva koji su mu svakodnevno upućeni i rezervacijama koje se obavljaju mjesecima unaprijed, posla će i te kako biti.
PLATI I UŽIVAJ!
– Moram najprije naglasiti da je stan registriran u Turističkoj zajednici grada Osijeka i da uredno plaćamo porez i sve moguće pristojbe. Kad smo se upustili u to, supruga i ja računali smo da će ondje boraviti turisti ili poslovni ljudi kojima je možda lakše i komotnije biti u stanu nego u hotelskoj sobi. No s vremenom se klijentela promijenila i sve češće je stan tražen za nekoliko sati, čak za pola sata, a katkad i na 15 minuta i to obično u prijepodnevnim satima, ispričao je iskreno 40-godišnji vlasnik stana kojeg ćemo za ovu prigodu nazvati Marko. Postupak za iznajmljivanje za sve je isti, svatko se može javiti na broj telefona iz oglasnika ili pak s letka koji su podijeljeni u brojnim dijelovima grada te na nekolikoi internet-stranica koje nude oglase toga tipa. Marko kaže da mu je osobno svejedno došli u stan turisti, poslovnjaci, ljubavnici, mladić i djevojka ili bilo tko drugi sve dok uredno plati.
DOLAZE I PENZIĆI
A cijena koja iznosi 100 kuna za do pet sati, 150 kuna za noć, a 200 kuna za 24 sata boravka mnogima nije problem. Štoviše, u stan se vraćaju i nekoliko puta tako da Marko neke svoje klijente i te kako dobro pozna. Naglašava da je diskrecija zajamčena čak u tolikoj mjeri da onog koga sretne na ulici nikada neće prvi pozdraviti. Isto tako, ugleda li na vratima stana osobu koju pozna, a što se često događa, neće reagirati. Naravno, ima li netko potrebu da mu kaže zbog čega je tu Marko će ga rado saslušati i naglašava da mu se nerijetko ljudi žale na situaciju kod kuće. Kao “zaliveni” šute samo Markovi osobni prijatelji ili znanci.
– Dogodilo mi se da su me pitali otkud ja tu, otkud izdajem stan. Nekima bude neugodno kad shvate da se znamo, ali sve ovo za mene je čisti posao i ništa više i takvim ga shvaćam. Nekada u stan dođu oboje, nekada samo jedna osoba kojoj dam ključ, ona mi plati i na odlasku znaju gdje ostavljaju ključ i to je sve. Ima dosta mladih koji žele biti sami nekoliko sati, a također i onih kojima treba samo 15-ak minuta. Iznenadio sam se kad sam nekoliko puta na vratima vidio 70-godišnjake koji su rezervirali stan na nekoliko sati i ostavili zgužvane plahte, priča Marko. A kao što se može i očekivati, među gostima brojni su osječki gospodarstvenici, političari, javne osobe pa čak i one koje viđamo na televiziji, čujemo na radiju, znamo za njih...
I dok je Marku sasvim prirodno čak i takvu osobu vidjeti na vratima, oni u početku budu pomalo rezervirani, no kao i brojni drugi Markovi klijenti i oni se često vraćaju. Zanimljivo je da čak i Markova supruga koja u stan ne dolazi toliko često ne zna o kome je sve riječ, jer naš sugovornik poštuje zlatno pravilo ovoga posla – i koga si vidio zapravo ga nisi, a nikada nikome ni pod koju cijenu ne bi rekao tko je sve bio u stanu. Neke rezervacije bilježe se i mjesecima unaprijed, a osim redovnih turista stan je unaprijed rezerviran i za pola sata sredinom 2012. godine! Sve to Marko uredno bilježi u rokovnik i kaže da se odlično snalazi sa svakodnevnim pozivima, a nerijetko zbog čestih termina mora i odbiti. Ne strahuje da će ih biti i nadalje to više što je oglas za njegov stan moguće sasvim legalno vidjeti i u dnevnim novinama ili na nekom drugom mjestu. Dok uredno plaća svoje obveze, kako prema državi tako i prema predstavniku stanara u zgradi gdje se stan nalazi, Marko ne smatra da će problema biti.
ODLAZE S OSMIJEHOM
Inače, pravila za korištenje stana nisu zahtjevna. Sve što Marko traži je pražnjenje pepeljare na određenom mjestu i dakako, ostavljanje ključa. Njegova i obveza njegove supruge je izmjena posteljine iza svakoga gosta, kao i čišćenje stana, izmjena ručnika, ali i punjenje hladnjaka prema želji gosta. Oni koji koriste stan na nekoliko sati pa i samo noću, priča Marko, obično žele žestoka pića u hladnjaku, a za jelo pladanj suhomesnatih proizvoda. Cijena korištenja stana u tom slučaju bit će uvećana za iznos koji je Marko potrošio za kupnju namirnica i pića, no on u šali kaže da nitko ne traži račun već je svima važno ono drugo! Jedna od stvari koje ih u stanu najviše oduševljava jest king size zrcalo koje je ondje i postavio baš prema željama gostiju.
– Ovdje sve imaju. Toplo im je, ljeti se hlade klimom i povratna informacija da su zadovoljni upravo su mi njihovi česti ponovni dolasci u stan, ali i preporuke koje daju drugima. Sve je to čisti biznis, dobra zarada. S druge strane, svi koji napuste stan napuštaju ga s osmijehom na licu. Da li zbog prostora ili nečeg drugog, meni je svejedno, iskreno će Marko.
STROGA KONTROLA
A podstanari mogu i u svinjac!
Brojne procedure Marko i njegova supruga prošli su prije nego što su uspjeli registrirati stan za izdavanje u domaćinstvu. Jedan od uvjeta je da je stan veći od 40 četvornih metara, kupaonica najmanje četiri četvorna metra i brojne druge pojedinosti.” Strašno mi je to što država toliko vodi računa o ovakvim sitnicama, a istodobno se za podstanare iznajmljuju stanovi u kojima netko ne bi ni svinje držao. Doslovce to znači da mjesecima, čak i godinama možeš živjeti u neljudskim uvjetima, a za nekoliko sati užitka ili, s turističke strane gledano, nekoliko dana odmora, sve mora biti besprijekorno. Smatram da to nema smisla, no ovaj stan, srećom, ima sve te značajke bez kojih se ne bismo mogli registrirati, pojašnjava i dodaje da nikada nisu razmišljali o radu na crno i mogućnošću inspekcijskog nadzora i sankcija.
MALOLJETNIKE ODBIJA
Na glasnost ne može utjecati
Na vratima Markova stana obično se pojavi samo jedna osoba, bilo muška ili ženska, dok ova druga čeka u automobilu ili gdje drugdje. Na upit razmišlja li o tome da je ova druga, skrivena osoba možda čak i maloljetna, Marko kaže: “Ne vjerujem da se itko u to upušta. Inače, obično su najmlađi oni oko 25 godina, što mogu sam vidjeti a da mi i ne daju osobne dokumente. Na provjeru niti nemam pravo, ali da slučajno posumnjam u to je li netko na granici punoljetnosti, svakako mu ne bih ustupio stan. Provjeru nad klijentima, dodaje, ne radi ni predstavnik stanara iako kaže da je jednom upitan koliko ljudi koristi stan. No sve dok podmiruje režijske troškove ne pada mu na pamet nikome polagati račune, a problem nastaje tek kad je netko u stanu previše glasan. Na to, dodaje, ne može utjecati…
Tekst: Glas Slavonije