Cijene nekretnina u Osijeku dugo su bile znantno niže nego u ostatku Hrvatske, ali je u zadnje vrijeme zabilježen nagli porast cijene, a stanova nema dovoljno na tržištu
Vlasnici agencija za prodaju nekretnina u razgovoru za tportal pojasnili su što je uzrokovalo
promjene na tržištu nekretnina u Osijeku.
“Situacija je vrlo jednostavna. U Osijeku nedostaje stanova
veličine između 50 i 80 četvornih metara, a garsonijere su nam
oduvijek bile boljka. Dok smo nekada na zalihama u svakom
gradskom kvartu u prodaji znali imati po 10, 15 stanova, sada
toga više nema”, rekao je Marijan Matijević vlasnik agencije
Ljubek nekretnine.
I dok se ranije cijena kvadrata kretala od 900 do 1300 eura,
danas je cijena prešla 1300 eura i ide i do 1600 eura. Razlog
leži u 15 godišnjem vakumu u kojem su prodani stanovi građeni od
1975. do 1980. godine, porast cijene novogradnje zbog cijene
materijala te slomu građevinskog sektora 2010. godine.
“Stanove u takvim urbanim vilama od oko 100 četvornih metara
kupuju mahom mlađi Osječani te za kvadrat plaćaju oko 1500
eura. Kako nema stanova, veći je interes i za kuće”, dodaje
Matijević i kaže kako se najčešće u Osijeku grade urbane vile s
tri stana.
Razlog življeg tržišta leži i u APN kreditima, ali i općenito u
dostupnosti kredita s malim kamatama, a teško je prognozirati
hoće li cijene i dalje rasti.
Veliko zanimanje tržište probudio je i projekt Hutlerovi vrtovi
koje će graditi Žito grupa Marka Pipunića na području bivšeg
silosa IPK. Tako je od 84 stanja njih 50 do najviše 84 kvadratna
metra, a prodano je već 70 posto stanova iako će zgrada biti
završena tek krajem 2022. godine. Cijena tih kvadrata od početka
prodaje porasla je 5% pa se danas kreće od 1570 do 1650 eura po
kvadratu.
“Interes za kupnju pokazuju različiti profili ljudi, od
liječnika i zaposlenika osječkog Sveučilišnog kampusa do onih
koji kupuju da bi proveli mirovinu ovdje. Šarolika je ekipa.
Stanovi su na tržištu, prodaju se po tržišnoj cijeni i po njoj su
se nudili i zaposlenicima Žita”, odgovorili su tportalu iz
Huttlerovih vrtova.