Javna rasprava o prijedlogu izmjena i dopuna generalnog urbanističkog plana uređenja središta Osijeka održana je danas putem Zoom aplikacije
Raspravu je sazvao ju je Grad Osijek, a odnosila se na površinu u
vlasništvu tvrtke Žito na Gornjodravskoj obali što je prostor
nekadašnjeg restorana “Bijela lađa”. Ranije su održana i dva
mirna prosvjeda susjednih stanara s ciljem upoznavanja javnosti
o, kako je rečeno, izmjeni GUP-a s ciljem pogodovanja privatnom
investitoru, ali i izmjenama koje će utjecati na kvalitetu
njihovog života.
Na toj lokaciji tvrtka Žito planira izgradnju višenamjenske
poslovne zgrade, odnosno poliklinike i hotela, a izmjenama i
dopunama Urbanističkog plana zgrada bi s prvotne 4 etaže trebala
dobiti još jednu etažu. Raspravi je nazočilo 70-ak ljudi,
pretežito stanara Gornjodravske obale, a vodili su je u ime Grada
Osijeka pročelnik upravnog odjela za urbanizam Dražen Slunjski,
te voditelj izrade plana i arhitekt Ivan Kapović
u ime investitora, tvrtke Žito d.o.o..
Stanari su osnovali Inicijativu pod nazivom “Bijela lađa” i već u
nekoliko navrata izražavali nezadovoljstvo time što će taj
prostor postati građevinska zona, a zatražili su i odgodu
današnje Javne rasprave budući da je izlaganje održano samo preko
livestreama. Razlog je što postoji velik broj građana koji nemaju
informatičke sposobnosti i ne mogu pristupiti javnom izlaganju
kako bi postavili pitanja koja se tiču objekta koji bi trebao
biti sagrađen na prostoru bivše Bijele lađe. Jedan od
predstavnika Građanske inicijative “Bijela lađa”, odvjetnik
Davor Petrović postavio je nekoliko pitanja
vezanih uz gradnju zgrade, odnosno izmjenu Urbanističkog
plana: “Ako investitor vidi da ne može zgradu izgraditi
unutar gabarita parcela kojih je u vlasništvu, može li od Grada
Osijeka tražiti proširenje na susjedne, a koje su u suvlasništvu
Grada Osijeka?”, upitao je Petrović, a odgovor Ivana Kapovića bio
je da je to usklađenje s GUP-om. Petrovića je dalje zanimalo može
li investitor promijeniti namjenu iz poliklinike i hotela u
trgovački centar, na što je dobio potvrdan odgovor, a sporno je i
pitanje broja predviđenih parkirališnih mjesta, posebice onih
namijenjenim osobama s invaliditetom.
U raspravu su se uključili i drugi stanovnici centra Osijeka koji
su ponajprije ogorčeni što je uopće dopuštena izgradnja tako
blizu Dravi i Promenadi, a ponajviše ih je zanimalo na koji je
način tvrtka Žito došla u vlasništvo čestice koja je bila u
vlasništvu Grada.
Podsjetimo, parcela na kojoj je bila Bijela lađa bila je u
vlasništvu tvrtke Osijek-Koteks. Od te je tvrtke 2016. godine
parcelu kupilo Žito d.o.o.o, a lani je od Grada Osijeka za 799
tisuća kuna kupilo i parcele koje čine prsten oko nekadašnje
Bijele lađe.
Osječane je zanimalo i koji je interes Grada Osijeka da se na tom
mjestu grade poliklinika i hotel, kako je moguće da se gradi
nešto izvan gabarita prijašnje Bijele lađe, koji je interes Grada
da se podiže i peta etaža i slična pitanja. Stanare je
brine, uz narušavanje vizure samog središta Osijeka, i ukopavanja
podzemnih garaža koje može oštetiti obližnje zgrade te utjecati
na podzemne vode.
Konkretni odgovori na ta i druga slična pitanja, nisu stigli, a
kako je istaknuo Ivan Kapović: “sva ta pitanja zapravo nisu
tema današnje rasprave na kojoj se isključivo govori o četiri ili
pet etaža”. Slično je rekao i pročelnik Dražen
Slunjski istaknuvši da: “iako je na raspravi
bilo 95% pitanja koja se ne odnose na današnju temu, sva će ona
biti razmatrana, a sukladno njima će biti odlučeno ima li potrebe
za novu javnu raspravu”, i dodao kako će se, zbog velikog
zanimanja javnosti, održati nova rasprava 5. siječnja na kojoj će
građani moći postavljati pitanja koja će se razmotriti i biti
uključena u Izvješće o provedenoj javnoj raspravi. Nakon toga se
priprema materijal o kojemu će ponovno raspravljati Vijeće Grada
Osijeka, te prihvatiti ili odbiti izmjene Plana kojim će odlučiti
o izgradnji 5. etaže.
Izvor: Radio Osijek