Plan je da država privatne stanove iznajmljuje na razdoblje od tri do deset godina
Državni program najma privatnih stanova izazvao je velik interes građana. Prema najnovijim podacima Agencije za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN), čak 942 vlasnika odlučilo je prepustiti svoje nekretnine državi na upravljanje. Nakon obrade svih pristiglih zahtjeva, očekuje se raspisivanje poziva za buduće podstanare, piše net.hr.
Stanovi iz cijele Hrvatske
Iako je javni poziv zatvoren prije tjedan dana, broj prijavljenih još nije konačan. U APN-u ističu da su prijave pristigle iz svih dijelova zemlje, uključujući i veće gradove.
“Dobra je stvar da imamo nekretnine u svim županijama. Svakako je dobro isto tako da ih imamo u velikim gradovima. Kada je riječ o pojedinačnim zahtjevima, to ćemo morati pričekati da se finaliziraju sve brojke, ali svakako je dobro i dobar je znak da građani očito imaju povjerenja čim su nam zahtjevi stigli iz svih dijelova Hrvatske, dakle ne postoji županija koja je izostavljena”, govori nam Jelena Bokun, savjetnica za odnose s javnošću APN-a.
Državni tajnik u Ministarstvu graditeljstva Željko Uhlir navodi da su se u program uključili različiti tipovi vlasnika – od onih koji nude jedan stan do onih koji državi daju više nekretnina.
“Ima različitih situacija. Ima onih vlasnika koji nam daju po dva i tri stana, imamo nekih koji nam daju po dvije kuće. Ljudi su dobro primili ove mjere. Očito je da smo pogodili s time da je u pitanju bila pravna nesigurnost, ljudi se boje iznajmljivati. Boje se nepoznatim osobama dati ključeve od svoje nekretnine, i to je glavna prepreka”.
Kako će funkcionirati model
Plan je da država privatne stanove iznajmljuje na razdoblje od tri do deset godina. Zarada vlasnika ovisit će o duljini najma i unaprijed određenoj cijeni kvadrata za svaki grad i općinu. Naknada će se isplaćivati u dvije rate – 60 posto odmah, a preostalih 40 posto nakon polovice trajanja ugovora.
Otvoreno je pitanje hoće li ova mjera utjecati na rast cijena najma.
“Potrebno je vidjeti tri bitne stvari. Prvo – gdje se nalaze ti stanovi, postoji li tamo zaista potražnja. Druga stvar – u kojem su stanju ti stanovi, koliko je potrebno uložiti javnog novca u te stanove. Treća stvar – ciljana skupina, a to su trenutačni stanoprimci – jesu li se oni voljni preseliti u drugi stan koji će biti obuhvaćen ovom mjerom, jer njihovi stanovi gdje žive nisu izberivi u toj mjeri”, objašnjava nam Marko Horvat iz Katedre za socijalnu politiku Pravnog fakulteta Sveučilišta u Zagrebu.
Slijedi poziv za podstanare
Nakon što je završen dio s prijavama vlasnika, sljedeći korak odnosi se na podstanare. Poziv bi, prema najavama, mogao biti objavljen već krajem ožujka.
“Vjerujemo da bi to moglo biti krajem ožujka, i baš zato sada radimo sve kako bi sve bilo spremno do tog trenutka koji mnogi građani iščekuju, javljaju se u velikom broju, ispituju nas koji će biti uvjeti, kako će to izgledati”, navodi za RTL Bokun.
Prednost pri dodjeli stanova određivat će se bodovanjem, pri čemu će se uzimati u obzir prihodi, broj članova kućanstva, dob, obrazovanje, zdravstveno stanje te prebivalište kandidata. Na temelju prikupljenih bodova odlučivat će se tko će dobiti priliku useliti u stan iz državnog programa.
Više u video prilogu:
